贺先生/女士，您好！根据《广告法》第二十六条第（二）项、《房地产广告发布规定》第四条第（二）项之规定，房地产广告不得含有“以项目到达某一具体参照物的所需要时间表示项目位置”等相关内容，因此您咨询的房地产广告中出现“X分钟到地铁”这样的描述是违法的。谢谢！